Dentro del proceso para conseguir un crédito hipotecario existen diferentes pasos a seguir en función del tipo de hipoteca que solicites y el perfil laboral que tengas. Pero sin lugar a duda, la parte más importante es la documentación que tienes que presentar. Para que nada te pille por sorpresa y tengas todo preparado con antelación vamos a enumerar todos los documentos que pedirán los bancos.
Documentación general y común para todos:
- DNI (Número de identificación fiscal) de los solicitantes o en el caso de ser extranjeros NIE (Número de Identificación de Extranjero)
- Contrato de señal o arras firmado. Solo si está disponible (no es obligatorio)
- Nota simple actualizada de la vivienda.
- Extractos bancarios de todas tus cuentas.
- Vida laboral actualizada.
- Si vives de alquiler debes presentar el contrato y el extracto de la cuenta que lo justifique.
Estos son los documentos comunes que siempre pedirá cualquier banco en el momento de solicitar una hipoteca. Según el tipo de actividad laboral que desarrolles deberás complementar con estos otros documentos.
Trabajadores por cuenta ajena:
- Contrato laboral.
- Tres últimas nóminas.
- Última declaración de IRPF.
- Recibos de otros préstamos (si aplica).
Trabajadores por cuenta propia (autónomos):
- Las dos últimas declaraciones anuales de IRPF.
- Última declaración de IVA.
- Últimas declaraciones de IVA trimestrales del año en curso.
- Extracto de cuentas del último año.
- Tres últimos recibos del pago a la Seguridad Social.
Aunque cada banco tiene sus propios requisitos para la documentación, si vas a pedir una hipoteca del 100% o de otro tipo y preparas todo los documentos que hemos indicado, tendrás el 99% de los requisitos cumplidos.
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