El Gobierno ha decidido poner fin al artículo 28 de la Ley Hipotecaria, la cual ha suscitado desamparo durante muchos años a las agencias inmobiliarias. Esta estipulaba que, si existía una vivienda con un propietario fallecido sin herederos forzosos, esta no tenía valor en el Registro de la Propiedad por dos años. Por lo tanto, […]
Para empezar, debes tener claro que SAREB no es un banco y, por tanto, no tiene el poder para conceder préstamos hipotecarios. Las siglas SAREB significan Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria. Muchos la conocen como el “banco malo”, aunque ya hemos aclarado que no lo es. Se conoce así porque […]
Aunque no hace mucho tiempo este tipo de viviendas apenas se usaban en España, son cada día mas personas las que optan por esta popular alternativa que viene con fuerza. Pero ¿Se puede pedir una hipoteca para una casa prefabricada? la respuestas es sí. Por ello vamos a ver cuales son las principales características y […]
Cuando las personas asumen la responsabilidad de un préstamo hipotecario, aceptan también todos los procesos que este conlleva. Por ello es común que muchos se cuestionen cuánto tiempo demora la firma de una hipoteca. En este aspecto es necesario tomar en consideración que la entidad bancaria o financiera inicia todo un proceso de administración y […]
¿Has oído hablar alguna vez de las hipotecas de capital privado? Cuando se hace referencia a este término se habla de un préstamo, aunque en este caso el prestamista no se trata de una entidad financiera. Todo lo contrario, es una persona física o jurídica, la cual también podría estar constituida por un grupo de […]
Cuando las personas solicitan una hipoteca para la compra de una vivienda son diversos los requisitos que deben ser presentados. Un buen ejemplo de ello recae en la necesidad de las tasaciones hipotecarias. Un requisito que se encuentra sujeto a la Orden Ministerial de fecha 27 de marzo de 2003, la cual fue emitida por […]
El tipo de IVA para comprar una vivienda nueva nueva en España es por regla general del 10 % de su importe. Aunque existen excepciones como en el caso de las viviendas de protección oficial o vivienda pública en los que el IVA se reduce al 4 %. Unos de los gastos para la compra […]
Las hipotecas constituyen una obligación de pago a largo plazo para muchas familias. Por lo tanto, las circunstancias económicas y vitales de los suscriptores de la hipoteca pueden variar enormemente hasta que se haya saldado la deuda. Para ajustar las condiciones de una hipoteca en vigor a tus posibilidades actuales puedes recurrir a la novación, […]
Si eres de las personas que junto a la hipoteca tuviste que pagar los honorarios de la notaría, gestoría y o registro, debes saber que tienes derecho a recuperar parte de ese dinero. Eso se debe a que la entidad bancaria tenía que hacer frente a parte de ese gasto y no lo hizo. ¿No […]
Si estás pensando en comprar un piso a través de una hipoteca, seguramente sepas lo que es la dación en pago. Si no lo sabes, es muy importante que estés familiarizado con este concepto ya que se trata de una cláusula muy importante que no todos los bancos están dispuestos a aceptar. Por toda esta […]
