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Simulador de hipoteca

¿Quieres conocer cuál es al cuota mensual que vas a pagar por tu hipoteca?

Con nuestro simulador de hipotecas calcula al instante el importe que vas a pagar todos los meses

30

Interés Fijo

(Tipo de Interés Fijo: 1.65%)
0€ mes

Interés Variable

(Tipo de Interés Variable: E+0.79%)
0€ mes
Total gastos: 0
Ver desglose de gastos

Desglose de impuestos y gastos

Datos calculados en función del precio, tipo de vivienda y localización

Gastos de la compra

¿Cómo debo usar este simulador?

Desde Hipotecas 100% hemos creado esta sencilla calculadora para que puedas conocer al instante el importe mensual de tu hipoteca con interés fijo y variable, según el importe inicial que solicites y los ahorros aportados. Estos son los datos que necesitas para calcular la cuota de tu hipoteca:

  1. Ubicación de la vivienda: debes seleccionar una comunicad autónoma. Este datos no es relevante para el cálculo de la cuota, pero si para el desglose de gastos de compraventa que te ofrecemos.
  2. Tipo de vivienda: simplemente indicar si la vivienda que vas a adquirir es nueva o de segunda mano. Al igual que en el primer paso, esta información se usará para calcular los impuestos. IVA en el caso de que sea nueva y el ITP si es de segunda mano.
  3. Precio de la vivienda: el importe de compra de la vivienda que has seleccionado.
  4. Ahorro aportado: el dinero que puedes aportar sobre el total del precio de compra del inmueble. Esta cantidad se descontará del importe de compra para hacer el cálculo de la cuota mensual de la hipoteca. Si necesitas el 100% de financiación, debes introducir «0». Recuerda, descontar de tus ahorros el importe necesario para hacer frente a los gastos de compra.
  5. Años de hipoteca: el periodo de años en el que vas a devolver el crédito hipotecario. Este periodo, sumado a tu edad no puede superar los 75 años.

Con estos simples pasos ya tendrías una simulación de la cuota de tu hipoteca mensual a un interés fijo del 1,5% y un interés variable de E+0,89%. También puedes ver una estimación del total de los gastos a los que tendrás que hacer frente si quieres comprar el inmueble.

Si te ha quedado alguna duda, en este vídeo mostramos una simulación real:

¿En qué consiste el simulador de hipotecas?

Siempre que queremos adquirir una nueva vivienda ya sea de obra nueva o de segunda mano la primera curiosidad que nos surge es saber cuanto vamos a tener que pagar de hipoteca en función del precio de compra, la entrada que demos y los años de amortización. Es por esto por lo que surgen herramientas de cálculo de cuota mensual como este simulador de hipoteca, que nos permiten de manera sencilla y aproximada conocer el importe mensual sin necesidad de acudir al banco.

Con esta simple herramienta al conocer la cuota también puedes calcular tu ratio de endeudamiento. Requisito muy importante a la hora de solicitar una hipoteca al banco. Pero, ¿Necesitas conocer cual es la cantidad máxima de hipoteca que puedes pagar mensualmente y el precio máximo de compra?, no te preocupes. En nuestra siguiente herramienta puedes hacer este cálculo con apenas tres datos.

¿Cómo se calcula una hipoteca?

Hacer el cálculo de la cuota mensual de tu hipoteca es bastante sencillo desde nuestro simulador, pero si aún te surgen dudas porque has realizado esta misma estimación en simuladores de otras webs, y la cuota varía en cada una de ellas, nosotros te vamos a explicar de dónde obtenemos este cálculo con una tabla de Excel. Esta es la mejor forma de cotejar la información que te ofrecemos.

Después de este vídeo en que te demostramos paso a paso cómo puedes crear tu propia tabla de Excel para calcular la cuota de tu hipoteca, y hacer también un tabla de amortización para saber qué parte de cada una de las cuotas está destinada a pagar intereses y cuál a la amortización del crédito. Te dejaremos un enlace directo para que te puedas descargar el archivo.

Explicación paso a paso para calcular la cuota de una hipoteca y la tabla de amortizaciones:

Descargar Excel para calcular la cuota mensual de la hipoteca

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