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Hipotecas 100, tus asesores hipotecarios de confianza
Hipotecas 100 lo constituye un grupo de asesores financieros especializados en el mercado inmobiliario, que intercede con los bancos para alcanzar una hipoteca del 100% de financiación, incluso con gastos.
La hipoteca al 100% de financiación con el mejor banco
El estudio personalizado del perfil financiero y situación de cada cliente, unido a los acuerdos privados de colaboración suscritos con las diferentes entidades bancarias, nos permiten obtener un elevado grado de éxito en este tipo de hipotecas tan solicitadas en la actualidad. Hipotecas del 85%, 90%, 95% y 100%.
¿Empezamos?
- Rellena el formulario con toda la información que dispongas.
- Un asesor hipotecario realizará un estudio previo.
- Nos pondremos en contacto para informarte sobre la viabilidad de la operación.
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¿Porqué elegir a Hipotecas 100?
Es notorio que, en tiempos previos al 2008, la consecución de una hipoteca al 100 por 100 de financiación era una operación viable al disponer de una nómina. Sin embargo, tras el estallido de la llamada «burbuja inmobiliaria» y la crisis financiera global, las entidades financieras redujeron drásticamente el volumen de operaciones hipotecarias, endureciendo sensiblemente los criterios y requisitos de acceso a los préstamos hipotecarios. En aquel momento, se unificó el criterio de conceder únicamente el 80% del valor de tasación o del valor de compraventa, dependiendo de la entidad bancaria.
En este contexto nace Hipotecas 100, para prestar cobertura a aquellas personas que presentan dificultades para afrontar la obligatoriedad de disponer del 20% de la operación con fondos propios, cantidad demandada actualmente por las entidades de crédito a la hora de conceder una hipoteca. Una figura de mediador con aquellos bancos, que sabemos, muestran inclinación y voluntad de alcanzar una hipoteca del 100%.
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¿Cómo conseguir una hipoteca del 100% de financiación?
Si te estás haciendo esta pregunta, es la razón por la que nos has encontrado. No te preocupes, te vamos a explicar detalladamente cómo proporcionamos nuestro servicios para conseguir la vivienda de tus sueños de la mano de Hipotecas 100.
Nuestro único objetivo es conseguir una hipoteca al 100% de financiación y para ello analizaremos:
- Realizamos un estudio inicial de la situación personal y laboral de los demandantes de la hipoteca con el objetivo de obtener la mayor información posible útil.
- Hablaremos con las diferentes entidades bancarias y sucursales cercanas para buscar la operación hipotecaria más rentable.
- Al disponer de acuerdos con los diferentes bancos y sucursales de toda España, solemos conseguir mejores resultados para hipotecas del 100%.
- Simplemente te presentaremos todas las opciones y te asesoraremos para elegir la más adecuada en función de tu situación e intereses.
Nuestras mejores hipotecas
Hipoteca para funcionarios
Hipotecas para trabajadores públicos con condiciones especiales de financiación
Hipoteca sin entrada
Para los que necesitan una hipoteca pero disponen de poco capital inicial
Hipoteca 90%
Una financiación con mejores condiciones para perfiles más ahorradores
Hipoteca obra nueva
Una hipoteca que se adapta a las peculiaridades de comprar una vivienda nueva
Hipoteca autopromotor
Una hipoteca para construir tu propio proyecto de casa deseado, ahora es posible
Hipoteca segunda vivienda
Hipoteca autónomos
Un servicio para aquellos a los que más difícil les resulta acceder a préstamos hipotecarios
Hipoteca VPO
¿Cómo podemos ayudarte en Hipotecas 100?
Actualmente, los bancos y entidades financieras ofrecen una financiación del 80% sobre el valor de tasación o compra de la vivienda (el menor de los dos), siendo necesario disponer del 20% restante, más una previsión de gastos asociados a la operación de alrededor del 10%. Sin embargo, esto puede variar para algunos perfiles más atractivos para los bancos, como los funcionarios públicos.
Nuestro servicio está orientado a aquellas personas con dificultades para adaptarse a la situación anterior, bien sea porque no dispongan de esa liquidez, o porque deseen hacer otro uso de la misma. A este tipo de operaciones las denominamos hipotecas 100.
¿Qué requisitos necesitas para conseguir una hipoteca del 100%?
Tiempo para aprobación 25 días
Dada nuestra experiencia y trayectoria en el sector hipotecario, podemos detallar algunos requisitos (no vinculantes) que por regla general, sabemos suelen ser importantes para conseguir hipotecas al 100 por 100. Algunos de los requisitos de hipotecas 100 son:
- La estabilidad laboral
que alguno de los demandantes de la hipoteca disponga de un trabajo fijo con cierta antigüedad, suele ser una causa determinante. Si además, la hipoteca se solicita entre dos personas, que pueden aportar lo anterior, más posibilidades de éxito. En ocasiones, también se evalúa la solvencia y trayectoria de la empresa para la que se trabaja.
- Ingresos
para una operación viable, el endeudamiento de la hipoteca y otros gastos no deben superar el 35% de los ingresos mensuales. Aunque en ocasiones se puede llegar al 40%. Esta recomendación es una regla general que siguen casi todas las entidades bancarias, por lo que este dato, junto el el interés y el número de cuotas nos pueden arrojar el máximo de financiación que se puede solicitar.
- Ahorros
inclusive para solicitar una hipoteca del 100%, recomendamos disponer del 9% del valor de compra del inmueble para poder hacer frente a los los gastos de la compra como son la notaría, registro, gestoría, impuestos y tasación.
- Garantías
dependerá de los ingresos presentados, estabilidad laboral y el número de demandantes de la hipoteca. Si estos no son muy favorables, recomendamos disponer de alguna otra garantía libre de cargas.
- Perfil del demandante
Es muy importantes que el demandante de una hipoteca del 100% no tenga ninguna otra deuda reconocida ni figure en algún fichero de morosidad, por pequeño que sea el importe.
- Cuotas de la hipoteca
El número de años de hipoteca y la edad de los demandantes no debe superar los 75 años.
Y si necesitas el 100% más gastos
Las hipotecas del 100 x 100 más gastos son operaciones más complejas que aunque solo se suelen dar en inmuebles o viviendas propiedad de los bancos, cada día suelen ser más accesibles.
La primera opción para conseguir una hipoteca 100 más gastos es que el 80% del importe de tasación cubra el 100% del precio de compra y el 10% aproximado de los gastos.
En caso de no darse esta situación, si una única persona solicita una hipoteca 100 mas gastos será necesario aportar al menos un contrato indefinido, cuyo salario mensual se suficiente para hacer frente a las cuotas de la hipoteca, que no deben de representar más de 35% del salario mensual. Si además del demandante tiene un hij@ debe contar con 250€/mes adicionales.
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