Somos Hipotecas 100

Hipotecas 100 es una empresa española de asesoría hipotecaria especializada en conseguirlas mejores hipotecas con la mayor financiación de llegando a hipotecas al 100% de financiación para clientes que, por sí solos, no logran que el banco les financie la totalidad de su vivienda. Operamos desde 2018, sumamos ya 8 años de trayectoria en el sector y estamos certificados por el Banco de España como Intermediarios de Crédito Inmobiliario con el número oficial D956. Nuestro modelo es claro y transparente: solo cobramos honorarios cuando el cliente firma efectivamente su hipoteca. Hasta hoy hemos realizado 7.680 estudios hipotecarios personalizados y tramitado 3.072 expedientes ante distintas entidades bancarias.

Una historia que empezó en 2018 ayudando a quien el banco rechazaba

Hipotecas 100 nace en 2018 con un propósito muy concreto: ayudar a las personas a las que el banco, en un primer intento, rechazaba o limitaba al 80% de financiación. Habíamos visto demasiados casos de familias con ingresos solventes, contratos estables y perfiles laboralmente impecables a las que las entidades exigían un ahorro previo que, sencillamente, no tenían acumulado.

Comprar una vivienda en España suele requerir, en condiciones normales, disponer de entre un 30% y un 35% del valor del inmueble entre entrada y gastos asociados. Para muchos hogares, en especial jóvenes profesionales, funcionarios recién destinados, autónomos consolidados o trabajadores que regresan tras unos años fuera del país, esa barrera resulta infranqueable sin apoyo experto.

Desde entonces, nuestra misión no ha variado, pero ha evolucionado: localizar la mejor hipoteca posible para cada cliente, negociar con los bancos en su nombre y, cuando el perfil lo permite, lograr los mejores tipos o la máxima financiación del valor de tasación e incluso de los gastos de la compra. A lo largo de estos años hemos acompañado perfiles muy diversos, desde parejas jóvenes sin ahorros hasta funcionarios de carrera, pasando por autónomos, segundos compradores e inversores.

Acreditación oficial: Banco de España nº D956

Este punto es decisivo y conviene detenerse en él. Para operar legalmente como intermediario hipotecario en España es obligatorio estar inscrito en el Registro de Intermediarios de Crédito Inmobiliario del Banco de España, conforme establece la Ley 5/2019 de Contratos de Crédito Inmobiliario (LCCI).

Nosotros estamos inscritos con el número oficial D956, lo que se traduce en garantías muy concretas para cualquier cliente que trabaje con nosotros:

• Supervisión directa del Banco de España sobre nuestra actividad profesional
• Cumplimiento obligatorio de la LCCI, incluyendo transparencia precontractual e información clara y vinculante
• Seguro de responsabilidad civil profesional obligatorio en vigor
• Formación continua acreditada del personal en materia hipotecaria
• Honorarios comunicados por escrito antes de iniciar cualquier gestión, sin sorpresas posteriores

Cualquier persona puede verificar nuestra inscripción accediendo al registro público que mantiene el propio Banco de España en su web oficial. Este nivel de transparencia es justamente lo que distingue a las empresas reguladas de los llamados chiringuitos hipotecarios, que operan sin acreditación oficial y, por tanto, sin las garantías legales que la normativa reconoce al consumidor.

El equipo humano detrás de cada operación

Detrás de hipotecas 100 hay un equipo reducido pero altamente especializado. Trabajar con nosotros significa que la misma persona te acompaña desde el primer estudio hasta la firma ante notario. No somos un call center, tampoco un comparador automatizado: somos asesores hipotecarios que conocemos cada caso por su nombre y sus particularidades.

Jorge Hueso

Responsable de operaciones y asesor hipotecario certificado

Jorge es uno de los pilares del equipo de hipotecas 100 desde junio de 2021, donde ejerce como intermediario en crédito inmobiliario especializado en operaciones de financiación al 100%. A lo largo de estos años ha analizado y tramitado centenares de expedientes hipotecarios, con un foco particular en perfiles que requieren estructuración financiera avanzada: funcionarios, autónomos, jóvenes profesionales y compradores sin entrada previa.

Compatibiliza su actividad como asesor hipotecario con la docencia universitaria. Desde septiembre de 2025 es profesor en la Universidad Nebrija, donde imparte la asignatura de Análisis de la Empresa / Business Analysis dentro del Grado en Creación, Administración y Dirección de Empresas. Esta doble vertiente práctica y académica le permite mantener una visión actualizada tanto del mercado real como del marco teórico que lo sustenta.

Antes de incorporarse al sector hipotecario desarrolló su carrera en People and Culture Operations en Philip Morris International y en Contabilidad y Finanzas en Young Retail, experiencia que le aporta una sensibilidad particular para entender el perfil profesional, fiscal y económico de cada cliente.

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Álvaro Melero

Asesor hipotecario titulado

Álvaro aporta a hipotecas 100 una de las trayectorias más sólidas que puede ofrecer el sector financiero español: más de tres décadas de experiencia profesional en banca, seguros, retail y distribución, con especialización progresiva hacia la gestión hipotecaria en los últimos años.

Es Licenciado en Derecho por ICADE E-1 (Universidad Pontificia Comillas), formación jurídica que resulta especialmente valiosa en un sector donde la normativa —la Ley 5/2019 LCCI, la regulación del Banco de España, los aspectos registrales y notariales— condiciona cada operación. Cuenta además con la certificación oficial de Asesor Financiero en Crédito Hipotecario, expedida por la Universitat Politècnica de València (UPV) en noviembre de 2020, una de las titulaciones reconocidas por el Banco de España para acreditar la competencia profesional exigida por la LCCI.

Su trayectoria profesional comenzó en Inmobiliaria Clemag como adjunto a dirección, gestionando relaciones con entidades bancarias, trámites notariales y coordinación con proveedores. Desarrolló posteriormente una larga etapa de 24 años en Alcampo S.A. como Jefe de Sector y Responsable de Mercado, donde formó parte del Comité de Dirección y se especializó en gestión de equipos, formación interna y toma de decisiones a nivel nacional.

Su salto definitivo al sector financiero se produjo en Nationale-Nederlanden, donde durante más de seis años ejerció como Jefe de equipo comercial, liderando estructuras dedicadas al asesoramiento financiero y de seguros. Desde febrero de 2024 es además Responsable de Gestión Hipotecaria en Azierta Servicios Financieros, función que compagina con su rol en Hipotecas 100.

Esta combinación —formación jurídica de ICADE, certificación oficial UPV, experiencia en banca, seguros y gestión de equipos— convierte a Álvaro en uno de los perfiles más completos que un cliente puede encontrar en la intermediación hipotecaria española.

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Nuestro método: cómo trabajamos un expediente hipotecario

Trabajar con un asesor hipotecario no debería ser un proceso opaco. Por eso explicamos paso a paso cómo funciona nuestro servicio desde el primer contacto hasta la firma definitiva:

1. Estudio inicial gratuito y sin compromiso

Analizamos el perfil completo del cliente: ingresos, ahorros disponibles, situación laboral, edad, deudas previas, antigüedad en el empleo y características de la vivienda objetivo. En esta fase determinamos si la operación es viable y, en tal caso, a qué porcentaje de financiación podemos optar de forma realista. Cuando vemos que no podemos ayudar, lo decimos desde el primer minuto. No hacemos perder el tiempo a nadie. Mucho CUIDADO CON ESTA FASE!!! A diario encontramos casos en los que otras empresas ofrecen expectativas imposibles de alcanzar que lo único que hacen es empujar al cliente a consumir plazos y cuando ya no se puede echar a atrás, contarle la realidad.

2. Selección de entidades y estrategia

Con el estudio sobre la mesa, seleccionamos las entidades bancarias que mejor encajan con el perfil concreto. Cada banco aplica políticas internas distintas: algunos son más flexibles con autónomos, otros priorizan funcionarios, otros tienen productos específicos para menores de 35 años. Esa información de mercado, actualizada de forma constante, es uno de los principales valores que aportamos al cliente.

3. Preparación documental y presentación

Preparamos toda la documentación que requiere cada entidad, ajustada al perfil y a los requisitos específicos del banco al que se presenta. Trasladamos la operación a varias entidades en paralelo para conseguir las mejores condiciones disponibles en ese momento concreto del mercado.

4. Negociación de condiciones

Aquí es donde más se nota la diferencia entre un intermediario experto y una solicitud presentada «a pelo». Negociamos el tipo de interés (fijo, variable o mixto), las bonificaciones, las comisiones, las vinculaciones y, sobre todo en nuestros perfiles habituales, el porcentaje de financiación sobre el valor de tasación.

Para que te hagas una idea del mercado actual, hoy estamos consiguiendo intereses fijos en torno al 2,20% y variables sobre euríbor + euríbor + 0,6% (con el euríbor actualmente en el 2,798%) en operaciones bien estructuradas.

5. Acompañamiento hasta la firma ante notario

Una vez aprobada la mejor oferta, acompañamos al cliente en la tasación, en la entrega de la FEIN y la FiAE, en el acto de información precontractual ante notario y, finalmente, en la firma definitiva de la escritura.

Nuestro modelo de negocio: solo cobramos si lo conseguimos

Existe un principio que nos define y que conviene destacar: solo facturamos cuando el cliente firma su hipoteca. Si por cualquier motivo, documental, financiero, de tasación o de aprobación bancaria, no logramos la financiación deseada, no hay coste alguno para el cliente. Este modelo, que en el sector se conoce como éxito o nada, alinea nuestros intereses con los del cliente desde el primer minuto.

¿Qué significa esto en la práctica? Significa que no tenemos ningún incentivo para vender humo. Si no funciona, no cobramos. Por eso somos especialmente honestos en la fase de estudio inicial: preferimos descartar una operación inviable antes que llevar a un cliente a un proceso largo que probablemente no llegará a buen puerto.

Los honorarios se comunican siempre por escrito antes de iniciar cualquier gestión, tal y como exige la LCCI. No existen cláusulas ocultas, ni pagos parciales por gestiones que después no se materialicen, ni costes adicionales no anunciados.

Las cifras que respaldan nuestra experiencia

A lo largo de 8 años de actividad ininterrumpida, los números cuentan la trayectoria de hipotecas 100 mejor que cualquier eslogan:

• 🏦 7.680 estudios hipotecarios personalizados realizados desde 2018
• 📋 3.072 expedientes efectivamente tramitados ante entidades bancarias
• ⭐ Valoración excelente verificada en Google Business, basada en reseñas de clientes reales con operación firmada
• 🏠 Operaciones cerradas con las principales entidades bancarias del mercado español, tanto bancos tradicionales como neobancos y entidades especializadas.

Cada uno de esos expedientes representa una familia que firmó su hipoteca y, en la mayoría de los casos, una compra de vivienda que sin nuestra intermediación no se habría producido o se habría cerrado en condiciones notablemente peores.

En qué hipotecas somos especialistas

A diferencia de un comparador genérico, nos hemos especializado en los perfiles donde más valor podemos aportar al cliente:

• Hipoteca 100% para funcionarios: empleados públicos con plaza fija que pueden acceder a condiciones especiales y financiación íntegra del valor de tasación.
• Hipotecas sin entrada: clientes con ingresos solventes pero sin ahorro previo suficiente para la entrada tradicional.
• Hipoteca al 90%: cuando el 100% no es viable, conseguimos el máximo porcentaje posible según el perfil.
• Hipoteca joven: condiciones específicas para menores de 35 años, incluyendo avales públicos cuando proceden.
• Hipoteca para segunda vivienda: financiación para segundas residencias, vacacionales o de inversión.
• Comparador de hipotecas: análisis personalizado de las mejores ofertas disponibles en el mercado en cada momento.

Asesor hipotecario, bróker hipotecario, intermediario… ¿es lo mismo?

Es una pregunta que nos hacen a menudo. En la práctica, los términos asesor hipotecario y bróker hipotecario se utilizan de forma equivalente en el mercado español para referirse a profesionales que intermedian entre el cliente y las entidades bancarias en la búsqueda de la mejor hipoteca posible.

La denominación legal reconocida por el Banco de España y por la normativa europea es la de Intermediario de Crédito Inmobiliario, que es precisamente la figura bajo la que operamos con nuestro número de registro D956. Sea cual sea el término que utilices asesor, bróker, intermediario o comparador lo verdaderamente importante es comprobar que la empresa con la que trabajas está inscrita en el registro oficial.

Compromiso ético y normativo

Operar bajo la supervisión del Banco de España no solo nos obliga, también nos define como empresa. Cumplimos íntegramente:

• La Ley 5/2019 de Contratos de Crédito Inmobiliario (LCCI), columna vertebral del sector.
• La normativa de protección de datos personales (RGPD europeo y LOPDGDD española).
• Las obligaciones de transparencia precontractual establecidas para cada cliente.
• Los requisitos de formación continua acreditada del personal exigidos por el Banco de España.
• Las políticas de prevención de blanqueo de capitales aplicables al sector financiero.

Trabajar con un intermediario certificado es la mejor garantía de que el proceso se desarrolla dentro del marco legal vigente y con todas las protecciones que la normativa reconoce al consumidor.

Por qué confiar tu hipoteca a Hipotecas 100

Si has llegado hasta aquí, es probable que tengas por delante una de las decisiones financieras más relevantes de tu vida: la compra de tu vivienda. Trabajar con un intermediario certificado no garantiza milagros, pero sí garantiza varias cosas muy concretas: que alguien con experiencia real estudie tu caso, que la búsqueda se haga en varias entidades en paralelo, que la negociación se realice con criterio profesional y que solo pagues si efectivamente consigues firmar tu hipoteca.

Si quieres saber si podemos conseguirte una hipoteca al 100%, el primer estudio es gratuito, sin compromiso y respondemos en menos de 48 horas laborables.

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