¿Deseas adquirir una propiedad, pero no cuentas con el dinero suficiente para comprarla? Continúa leyendo y conoce como los contratos de arras te pueden ayudar. En esta sección te mostraremos sus principales características, cuáles son las funciones que cumple y qué información debe contener.
¿Qué es un contrato de arras?
Los contratos de arras son acuerdos privados que se realizan entre compradores y vendedores, previo a la compraventa de futuras propiedades. Con este tipo de contratos ambas partes se comprometen a realizar la transacción en un futuro, garantizando así que se cumplan las normas estipuladas en dicho contrato.
Esto quiere decir que mediante el contrato de arras el comprador reserva el derecho de compra de un bien a cambio de una suma de dinero previamente estipulada por ambas partes. Mientras que el vendedor se compromete a entregar la propiedad en las condiciones pactadas al firmar el contrato. Tengamos en cuenta que existen tres tipos de arras, las confirmatorias, penales y penitenciales.
¿Qué información debe contener en contrato de arras?
Los contratos de arras son considerados como precontratos de compraventa de alguna propiedad. Es por ello que su contenido es de suma importancia, debido a que refleja las condiciones futuras de la transacción y gran parte de su información irá al contrato definitivo. La información mínima que debe contener es:
- Una descripción completa e identificación del inmueble.
- La cifra del dinero que damos como señal o anticipo.
- Todos los datos personales del vendedor y el comprador.
- Cláusula de compromiso para firmar el contrato mediante una escritura pública.
- El tiempo máximo que tenemos para formalizar el contrato de compraventa.
- La firma de ambas partes, tanto la del vendedor como del comprador.
- Una descripción de cómo se distribuirán los posibles gastos que conlleva el proceso de compra venta.
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