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Hipotecas 100El Blog de Hipotecas 100Ayudas para j贸venes que quieren comprar una vivienda

Ayudas para j贸venes que quieren comprar una vivienda

Ayuda hipotecas j贸venes

Dejar la casa de nuestros padres o renunciar a compartir piso con amigos y pensar en invertir y comprar una casa por nuestra cuenta es uno de los grandes retos a los que nos tenemos que enfrentar en alg煤n momento de nuestras vidas. Pero para hacer m谩s llevadero este problema, existen diferentes subvenciones y ayudas para contratar una hipoteca si eres joven.

Ventajas de la hipoteca para j贸venes sin ahorros

La llamada hipoteca joven, es una hipoteca que los bancos 煤nicamente ofrecen a personas menores de 35 a帽os. Estas subvenciones se distinguen por presentar muchas ventajas para aquellos j贸venes que re煤nen unas condiciones financieras espec铆ficas, como falta de ahorros.

Algunas de estas ventajas son la posibilidad de disponer una financiaci贸n del 90% de la vivienda, plazos de amortizaci贸n del pr茅stamo de hasta 40 a帽os, descuentos en las tasas de inter茅s o no tener gastos de cobertura, entre otras.

Hipoteca joven: requisitos para solicitarla

A la hora de solicitar una ayuda para la hipoteca joven, hay que cumplir algunos requisitos. Estos pueden variar seg煤n el municipio o de un banco a otro, pero en la mayor铆a de casos son los siguientes:

  • Tener un m谩ximo de 35 a帽os.
  • La hipoteca s贸lo puede ser destinada a la compra de una primera vivienda. Adem谩s, esta deber谩 ser tu residencia habitual durante al menos 5 a帽os tras la compra, si no es as铆 podr铆as enfrentarte a la devoluci贸n de la cantidad percibida.
  • La vivienda debe tener un valor inferior a 120.000 euros y encontrarse en municipios con menos de 10.000 habitantes.
  • Tener algo de capital inicial, ya que el banco no financia el 100% del valor de la propiedad.
  • Encontrarse en una situaci贸n laboral estable o con un largo contrato de trabajo.
  • Pueden requerir de un aval en el caso de que no est茅s suficientes a帽os en la empresa.
  • En muchos casos, para acceder a la hipoteca joven, los bancos ponen de requisito contratar otro servicio (como un seguro de hogar o similares).
  • Entre las personas que residan en la vivienda no podr谩n tener ingresos anuales superiores a 3 veces el IPREM, que se situar铆a en los 20.800 euros. 

驴Qu茅 subvenciones y ayudas existen para contratar una hipoteca si eres joven?

  • Dentro del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 (prorrogado hasta 2022), se encuentran ayudas como la hipoteca joven y financiaci贸n para ayudas al mantenimiento de la vivienda y para la compra de casas de segunda mano.
  • Deducciones en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que hay que pagar al comprar una vivienda de segunda mano.
  • Deducciones en el IRPF en algunas comunidades aut贸nomas, y beneficios en algunos municipios en los que puedes beneficiarte de su propio programa de ayudas en compra y alquiler de inmuebles para j贸venes.

Ayudas hipoteca joven por provincias

Diferentes comunidades aut贸nomas presentan programas de ayudas para conceder una hipoteca a los j贸venes que quieran comprar una casa como residencia habitual. La mayor铆a ofrecen descuentos en los impuestos sobre la compra, pero hay algunas comunidades que presentan programas y subvenciones especiales. Veamos algunas:

Ayuda hipoteca para j贸venes en Madrid

A pesar de que en la Comunidad de Madrid no se ofrecen ayudas espec铆ficas para j贸venes que quieren contratar una hipoteca, la comunidad tiene previsto poner en marcha un plan llamado Primera Vivienda.

Con este programa se pretende avalar la hipoteca de 5.000 j贸venes de entre 18 y 35 a帽os que no posean ahorros. Estar谩 disponible para pisos de dos o tres habitaciones, de segunda mano y obra nueva, situados en las zonas metropolitanas y con precios que rondan los 150.000 y 400.000 euros.

Ayuda hipoteca joven en Canarias

Canarias da hasta 3 millones de euros a los j贸venes para que puedan comprarse una vivienda, con esto se tiene previsto que puedan que los menores de 35 a帽os puedan financiar hasta el 20% del coste de la vivienda, hasta un m谩ximo de 11.000 euros.

Tambi茅n existen descuentos en los impuestos sobre la compra si es una vivienda nueva, en la que pagar谩n un IAJD reducido del 0,4%, cuando normalmente es del 1%. En caso de que la vivienda sea de segunda mano, el ITP se reducir谩 un 20%.

Ayudas hipotecas para j贸venes en Catalu帽a

Los j贸venes que deseen comprar una vivienda en Catalu帽a, tendr谩n la posibilidad de beneficiarse de los descuentos de los impuestos sobre la compra. Si la vivienda es de segunda mano, podr谩n deducirse un 5% del ITP, adem谩s de la ayuda de hasta 10.800 euros del Plan Estatal de Vivienda.

Ayuda hipoteca para j贸venes de Murcia

En Murcia se facilita la compra de la primera vivienda para j贸venes de hasta 35 a帽os, gracias a la implementaci贸n de la L铆nea ICREF Aval Joven para que puedan financiar la totalidad de la vivienda, cuyo coste m谩ximo puede ascender hasta los 175.000 euros.

Los avales ir谩n destinados a sufragar el 20% del valor de la propiedad, o sea, el equivalente a la entrada. A esto hay que sumar la financiaci贸n por parte de los bancos, que en la mayor铆a de casos llega hasta el 80% del valor del inmueble. Esta ayuda de la hipoteca para j贸venes en Murcia tiene la intenci贸n de llegar hasta los 700 beneficiarios.

Ayudas hipoteca joven en Valencia

Las ayudas para la hipoteca joven en Valencia tienen como requisitos:

  • Tener unos ingresos como m铆nimo equivalentes a 0,3 veces el IPREM o inferiores o iguales a 3 veces el IPREM.
  • Ser menor de 35 a帽os.
  • Poseer la nacionalidad espa帽ola o la de algunos de los Estados miembros de la Uni贸n Europea.
  • Estar en condiciones de suscribir un contrato p煤blico o privado en municipios de pocos habitantes.
  • La vivienda de la que se quiere ser beneficiario sea la residencia habitual por al menos 5 a帽os, debiendo ser ocupada en un m谩ximo de 3 meses desde su entrega.
  • Estar al corriente de todos los pagos con la Agencia Tributaria y la Seguridad Social.
  • Que el precio de la vivienda que quiere adquirirse sea igual o inferior a 100.000 euros.

La cuant铆a de la ayuda para la hipoteca joven en Valencia ser谩 de hasta 10.800 euros por vivienda, con el l铆mite del 20% del precio de la compra de la vivienda. Sin gastos ni tributos inherentes, en caso de que la compraventa incluya garaje o trastero, el precio de cada uno de estos ser谩 desglosado por separado.