Antes de solicitar una hipoteca es frecuente que las personas se planteen cuánto pueden pagar al mes. Aunque el interrogante podría resultar inquietante, no existe una respuesta concreta para la cuota hipotecaria. Las entidades financieras se enfocan en las particularidades, un buen ejemplo de ello son los salarios de cada persona. Basándonos en este aspecto hay quienes creen que el titular de la hipoteca no deberá pagar más del 40% de sus ingresos netos, después de gastos.
Aunque este es el importe que muchos aseguran como el máximo en hipotecas al 100% de financiación creemos que el importe ideal para el ratio de endeudamiento recae en el 35%. Si quieres calcular el ratio de forma correcta deberás restar a tus ingresos netos mensuales los créditos y gastos que deban ser afrontados sin importar su índole. Este importe final, libre de cargas, será el ideal para calcular el porcentaje que podrías invertir en la hipoteca sin poner en riesgo tu cotidianidad.
¿Por qué es necesario saber cuánto puedo pagar de cuota mensual en mi hipoteca?
Tal y como lo hemos mencionado, es indispensable para el buen desarrollo de las personas y su vida diaria saber cuánto pueden pagar en la hipoteca. Ya que las entidades financieras resultan ser herméticas cuando no se cumple la totalidad de los acuerdos plasmados dentro del contrato.
Además, poder responder a las demás deudas y compromisos adquiridos no solo dará tranquilidad, sino que también hablará de una persona con buen perfil financiero y capacidad de pago.
Aspectos importantes antes de asumir una hipoteca
Es fundamental resaltar que las inseguridades siempre existirán ante este tipo de responsabilidades. Las alertas se encienden por protección propia, por ello es recomendable reunirse con expertos en la materia y evaluar todas las posibilidades. Entre estos aspectos fundamentales se encuentran:
- Realizar un estudio minucioso de cada uno de los gastos e ingresos.
- Conseguir a una empresa especialista en hipotecas que pueda a través de la experiencia orientarlo y ayudarlo a lograr su objetivo.
- Ser honesto con las posibilidades de pago, de esta manera las cuentas realizadas serán transparentes y podrán cubrir sus necesidades mensuales.
- Entender y conocer cuál es el tipo de hipoteca que se firmará para tomar en consideración el tipo de interés a asumir, además de conocer los plazos.
- Contar con un fondo o ahorro importante que sea capaz de resolver cualquier tipo de eventualidad.
Ejemplo para un sueldo de 1.500€ al mes
Conociendo cuál es la parte de los ingresos mensuales que puedes dedicar al pago de la cuota de la hipoteca, veremos un ejemplo de lo que podría llegar a pagar una persona que cobra 1.500€/mes. En este caso, si dicha persona no cuenta con ningún otro crédito/financiación y no tiene hijos, podrían conseguir que le aprobases una hipoteca con una cuota máxima de 525€ al mes.
Siguiendo el mismo ejemplo pero suponiendo que esta persona ya paga una cuota de 225€/mes de un préstamos que pidió para comprar el coche, entonces la cuota a la que podría acceder será de 446,25€.
Si necesitas obtener más información sobre tu hipoteca no dudes en comunicarte con nosotros. En nuestra empresa no sólo ofrecemos una asesoría personalizada, sino que ponemos a tu disposición todos nuestros conocimientos para obtener las mejores soluciones.