Los créditos hipotecarios son una manera de poder obtener el capital suficiente para adquirir un inmueble en propiedad. Gracias a sus diferentes sistemas de cobro nos permite sustituir el pago mensual del alquiler por el pago de nuestra vivienda. Son ideales para poder adquirir una propiedad a corto plazo.
Si quieres comprar una casa o estás en búsqueda de la mejor hipoteca, continúa leyendo. Mediante este artículo podrás descubrir cuáles son las principales diferencias entre hipotecas variables y fijas. Además, te detallamos una lista con las hipotecas del 2026 que ofrecen los mejores intereses.
TOP mejores hipotecas del 2026
Para saber cuáles son las mejores hipotecas del 2026 primero debemos de tener en cuenta ciertos factores como, el tipo de interés que ofrecen, el TIN y el TAE. Es por ello que a continuación te mostraremos cuáles son las mejores hipotecas según su interés:
Mejores hipotecas fijas del 2026
Estas son, a fecha de julio de 2026, las hipotecas fijas más competitivas del mercado español según los datos publicados por las propias entidades:
- Ibercaja Vamos Fija: encabeza el ranking con un TIN desde el 2,55 % y una TAE del 3,49 % a 25 años. Requiere domiciliación de nómina, seguros de hogar y vida, tarjeta de crédito y productos de ahorro. Financiación hasta el 90 % en primera vivienda.
- Banca March Avantio Fija: TIN del 2,65 % y TAE del 3,01 %, la más baja del segmento fijo por su escasa carga de comisiones. La bonificación de hasta 0,70 puntos exige nómina superior a 2.000 €, seguro de vida y de hogar. Detalle importante: el importe mínimo es de 200.000 €.
- Banco Sabadell Hipoteca Fija: TIN desde el 2,75 % y TAE del 3,58 % a 30 años. Sin comisión de apertura, con criterios de aprobación flexibles y trato personalizado en oficina. Requiere nómina domiciliada y tres seguros (hogar, vida y protección de pagos).
- Caja de Ingenieros Fija: TIN del 2,70 % con una TAE del 3,45 %. Financia hasta el 80 % de la vivienda habitual a 30 años. Vinculación algo mayor: tres seguros, nómina, tres recibos y tarjeta.
- Openbank Hipoteca Fija: TIN del 2,76 % y TAE del 3,29 % a 25 años. Producto sin bonificar, con financiación hasta el 80 % y plazo máximo de 30 años. Opción interesante si buscas simplicidad y no quieres complicarte con vinculación.
- imaginBank Fija: TIN desde el 3,05 % y TAE del 3,77 %. Su ventaja es que financia hasta el 90 % en vivienda habitual, por encima del 80 % habitual. Requiere nómina o pensión superior a 1.200 € y seguros de vida y hogar.
Existen otras pero estas son las más destacadas por sus condiciones.
Los tipos publicados corresponden a condiciones de escaparate. En nuestros últimos expedientes cerrados hemos conseguido hipotecas fijas por debajo del 2,10 % TIN para clientes con perfil solvente. La diferencia entre negociar directamente con el banco y hacerlo a través de un bróker hipotecario puede ser de decenas de miles de euros a lo largo de la vida del préstamo.
Mejores hipotecas variables del 2026
Con el euríbor rondando el 2,7 %-2,8 %, las variables han perdido parte del atractivo que tenían hace unos años, pero siguen siendo competitivas para quien confía en que el índice se modere y tiene capacidad de absorber revisiones. Este es el ranking a fecha de julio de 2026:
- Kutxabank Hipoteca Variable: ofrece el diferencial más bajo del mercado, euríbor + 0,49 %, con una TAE del 3,67 % a 30 años. Sin comisión de apertura y con condiciones específicas para menores de 35 años (financiación hasta el 95 %).
- Cajamar Hipoteca Variable: diferencial de euríbor + 0,50 %, aunque con requisitos exigentes (ser socio de la entidad e ingresos acreditados desde 4.000 €/mes).
- Banco Sabadell Hipoteca Variable: 1,55 % TIN los primeros 12 meses y después euríbor + 0,55 %, con TAE del 3,98 %. Sin comisión de apertura. Requiere nómina y seguros de hogar y vida.
- Ibercaja Vamos Variable: 1,50 % TIN el primer año y después euríbor + 0,60 %. Vinculación con nómina, seguro de hogar y de vida.
- Abanca Hipoteca Variable: 1,99 % TIN durante el primer año y euríbor + 0,60 % a partir del segundo. Plazo máximo de 30 años.
- Pibank Variable: 1,79 % TIN los primeros 12 meses y euríbor + 0,50 % después. TAE del 3,24 %, muy competitiva. Su gran ventaja: sin vinculaciones obligatorias.
- ING Hipoteca Naranja Variable: 2,15 % TIN el primer año y euríbor + 0,85 % los siguientes, con TAE del 4,24 %. Financia hasta el 80 % con plazo de hasta 40 años y no aplica comisión de apertura ni de amortización parcial.
- BBVA Hipoteca Variable: TIN inicial competitivo y diferencial en torno a euríbor + 0,60 %-0,79 % según perfil y vinculación.
Puedes ampliar el detalle de cada oferta en nuestra guía de las mejores hipotecas variables y compararlas con la modalidad mixta, que combina un tramo fijo inicial con uno variable posterior.
¿Cómo obtener la mejor hipoteca este año?
Para poder obtener la mejor hipoteca del 2026 primero debemos tener en cuenta nuestras necesidades y la cantidad de dinero a solicitar. Además, deberemos realizar múltiples comparaciones entre las diferentes entidades financieras del mercado; de esta manera podremos conocer con mayor certeza cuál ofrece los servicios y porcentajes que más nos convienen. También existen la hipoteca 100% online, que son cada vez más comunes.
En Hipotecas 100 contamos con una amplia experiencia en el sector financiero, escríbenos y uno de nuestros agentes especializado se encargará de ayudarte en lo que necesites.
Además, te asesoraremos para que puedas obtener el préstamo hipotecario ideal para tus necesidades. Nosotros contamos con las herramientas adecuada para ofrecerte las mejores soluciones financieras que te faciliten la vida o te permitan impulsar tu negocio.